这几个月亚洲及新加坡市场都因为美国股市的大起大落而跟着上下波动. 因为在美国读书的儿子这次假期没有回新加坡来. 最近这三个月在美国加州一间生物医药公司找到暑假实习工作去了. 我已经好久联络不上儿子, 实在是很想问问他美国的具体经济状态和老百姓的基本民生生活. 毕竟, 美国的经济发展是与世界经济息息相关的.
再过几天儿子就要回印第安那州普度大学读大四了. 我上星期好不容易逮到难得机会找他做了一次电话畅谈. 问他三个月干下来感觉如何,将来做何打算? 他说感觉很好, 加州的阳光特棒! 加州的生活也特别适合他的品位. 明年毕业如果该公司挽留他回公司工作, 他就决定到加州生活定居了! 问他有没有感觉加州的地震和森林大火很多,他讲加州太大, 这些都离他这里远着呢! 问他加州的东西贵, 房子也贵,你觉得可以独立过舒服日子吗? 他说加州的工资也高,好吃好玩的地方也多, 附近还有在新加坡长大的老美开的饭馆有鸡饭吃呢!加州也有鼎泰丰小笼包吃! 现在公司给他们这些大三的实习学生免费住宿酒店级宿舍和来回机票,行李和汽车来回托运, 以后正式录用上班就只有一个月免费住宿, 随后要自己找房子住了. 但是工资每月也会从现在的3500us$大幅增加. 应该足够住房的开销. 儿子说这里的一般年轻人工作几年以后都可以自己贷款买屋子住的.
问他为何愿意留在在现在的公司, 而不是象其他儿时朋友那样, 毕业后去美国投资银行工作? 他说虽然在投资银行有高薪高职, 但是也要更卖命工作, 他不想为工作失去自我和业余时间, 情愿做IE行业的工作更有兴趣. 每天他7:40AM起床吃早餐, 8:30坐到办公室里面审核IE程序, 上司常常夸他工作完成得又快又好, 所提得建议很有意义. 中午一个小时再公司餐厅和同事吃饭, 下午5:30PM下班,去宿舍健身房做一个多小时运动后,才去吃晚餐. 周末和同事或朋友开车出去到处玩. 如此看来, 二十岁的儿子确实生活很健康. 我已经没有什么理由好为儿子的选择再担心了. 他已经找到了他所喜欢走的路.
美国真得还是机会多多, 美国的股市还是得继续引领世界经济发展啊.
Monday, July 30, 2007
Saturday, July 14, 2007
如何拟定期货操作策略ZT
如何拟定操作策略（转贴） 在期货市场上，除了精确的行情研判及良好的资金控管之外，最重要的莫过于拟定良好的操作策略。缺乏完善的操作策略，纵使行情分析达百分之百的正确，也可能抱着亏损黯然离场；制定完善的策略，即使行情研判正确率不高，亦能在市场中有所崭获。而操作策略要如何拟定呢？兹分述如下：
一、操作方向：
首先考量市场短、中、长期趋势的方向，决定欲进行的操作是属于那一种，从而进行操作上的布局。
长线的操作方向首重“势”，顺着行情所走的方向操作，不要主观的预设顶部与底部。
中线的操作较重“量”，亦即是市场中量价配合的表现，在中期波段走势之中，量价关系透露出相当重要的讯号，配合技术面的走势分析，作为操作上的参考。
在短线的操作方面，重点在于“破”，例如久盘之后的突破，纯粹从技术面的角度去寻求最佳的进场点，以短线的技术分析作为进出场的依据。
二、资金规划：决定操作的方向之后，必须作好整体资金规划。首先决定欲操作的部位有多大，通常以投入资金为参考，长期部位可以较高的资金比例投入，短期部位最好不要超过总投入资金的三分之一。
在资金控管方面，最忌孤注一掷，倘若一次行情看错时即将所有的资金赔入，后续就没有资金再进行操作了。
此外，在策略订定时，须先行计算进行操作之后的盈亏比，通常以3：1较符合投机的原则，若每次进场均维持3：1的盈亏比，每次交易赚钱时将获利的50％加入下一笔交易作为交易金额，亏损时下一笔交易金额即扣除亏损金额减量经营。 则即使只有二分之一的胜率，进场交易五次其亏损的机率为0.1875，以长期的角度看来，亏损的机率几乎趋近于零。因此，良好的资金规划几乎决定了操作策略的良莠，千万不可小看它。
三、攻守要有计划：策略的拟定首重防守，有了稳固的防守计划始能对外进行攻击，好比两军交战，若没有坚强的后盾或灵活的退路，则其胜算必然不高，反而容易流于背水一战，孤注一掷的赌博。
在开始交易之初，经常会面临行情上下冲刷，时而获利时而亏损的窘状，倘若未达防守的底线，切勿躁进，须有耐心与自律，避免因情绪的起伏影响操作的成败。 在交易策略拟定之时，亦须拟好进攻策略，在何时作加码？加码多少？进攻计划可以提升获利，相对地亦可能造成更大的亏损，切忌在亏损时作加码的动作。试以经商的角度观之，当你进了一批货却卖不出去，并且市场价格节节滑落，你是否还会再进货？加码的观念亦是如此。
当行情操作处于亏损状态时，就如同进货滞销，仅能想办法处理亏损，如何有余力再行加码。所以说，完善的攻守计划可以在进场交易之前即了解每笔交易的最大亏损，在能力可以承受的范围之下，面对短期的市场波动即能处之泰然。
四、停损点的设置：面对不同阶段的操作，停损点的设置亦有不同。在长线的操作方面，停损的选择上需要较高的比重，所占的资金比例较高，以防因一时的反向行情而被扫出场。 中线操作停损的选择通常倾向于技术面，以目前走势的趋势线或前波高低点作为参考依据。短线操作在停损的选择上倾向于更小的格局，常以前日高低点或开收盘价作为参考。
此外，尚须要考虑时间停损的设置，在拟定操作策略之前即要假设本波段行情能持续的时间，在行情出现应发动而未发动的走势时，必须以时间停损因应，此种停损多半应用于假突破走势。 其设置难度较高，需要丰富的市场经验，但投资人可以由历史走势中观察得知，在过去的走势中寻找此种假突破现象发生的次数，统计其发生天数，作为日后操作策略停损点设置的参考。
综上所述，在高风险的期货市场中，每笔交易若能订定一套完善的策略因应，其风险自然降至最低，依循上述原则来拟定策略，没有策略就不进场交易。并且，操作策略定下之后，不可因一时的行情波动而任意改变，必须发挥无比的自律精神确实遵守。如此，长期累积下来，必然可以在期货市场中获取相当的报酬。
趋势的势的时间架构 市场总是在一个时间内出现多种不同的转折方向，如指数处于一个多头走势之中（它可能已经持续了好一阵子），在次级循环向下修正一段时间之后，又出现了短期回升的走势。
市场循环包括： 1、以年为基础来评估的长期（或主要）趋势。 2、现时趋势，为期三周到六个月。 3、三周以下的短期循环。 4、当日循环。
最重要应记住的是──长期趋势影响着短期趋势。在一段涨升过程中，上升趋势总是比修正来的强，在拉回走势中，修正的力道往往大于回升。不同时间架构的交互影响会出现较不寻常的状况。它们可能相互冲销也可能相互重叠于原先的趋势，因此形成一个个相对的波峰或波谷。
图形分析要素。为了要避免被于每天或盘中价格的变动所惑，尽量考虑以下两点： 1、以长期趋势方向的强度和方向，并衡量它们在循环中的影响，来决定操作。 2、分析其周期来做交易。其中周期的长度是以介于连续的波峰（或波谷）间的时间来计算。 其中週期的長度是以介於連續的波峰（或波谷）間的時間來計算。
如何维持长期获利的绩效 要想长期地交易获利，你必须先了解你是那一型的操作者，进而了解该操作型态的优势，你必须了解此优势何时存在，你更加必须尽你所能地利用它来交易。如果你没有优势，你不应该投入操作。 如果你了解你没有优势，但基于别的原因你又必须交易，你应该学习那些具有优势的人一样，先了解什么样的交易是获利的型态，而你又是属于那一种?
认清你的优势是预测你操作是否会获利的首要条件。如果你不能将操作行为分解成为特有的获利或亏损型态，要认清你的优势将很困难。
期货交易是一种高度杠杆的工具，而杠杆本就是一把双面刃，可以杀敌也可能伤己，古时宝剑宝刀之流，亦须功力够才可使用，而要如何控制它?至少内功须有一定的程度。运用在操作上，以资金管理为内，操作工具为外，才能发挥操作工具的最大效益，否则……
为什么要以两口三口保证金做一口?其它剩下的要干什么?没错，怕的是连续亏损，避免因连续停损被扫出场。但是，在连续获利的机会来时，如何运用高杠杆来发挥其最大效益?这些都有赖内功的修为。
基本上，以轻重程度分，资金管理>操作策略>行情分析，比例上约60%，30%，10%。别人怎么样我不知道，至少就我而言是如此的比例。
获胜的分析技巧包含后两者，而那10%，或用型态或用k线或用指针，很简单，看你喜爱那一种，但是不管用那一种，要先了解它的胜率以及盈亏比，如此才能再拟定操作策略配合已成型的内功心法——资金管理，始能维持长期操作获利的绩效。
指数期货之获胜原因如下：操作策略，资金控管，心理素质，情绪控管占成功的80%。操作工具及看盘技巧只占20%。以上乃某信息公司之协理所教育的。 但人很难去克服心理及情绪控管的，我想这应是大家要学习的吧!
一、操作方向：
首先考量市场短、中、长期趋势的方向，决定欲进行的操作是属于那一种，从而进行操作上的布局。
长线的操作方向首重“势”，顺着行情所走的方向操作，不要主观的预设顶部与底部。
中线的操作较重“量”，亦即是市场中量价配合的表现，在中期波段走势之中，量价关系透露出相当重要的讯号，配合技术面的走势分析，作为操作上的参考。
在短线的操作方面，重点在于“破”，例如久盘之后的突破，纯粹从技术面的角度去寻求最佳的进场点，以短线的技术分析作为进出场的依据。
二、资金规划：决定操作的方向之后，必须作好整体资金规划。首先决定欲操作的部位有多大，通常以投入资金为参考，长期部位可以较高的资金比例投入，短期部位最好不要超过总投入资金的三分之一。
在资金控管方面，最忌孤注一掷，倘若一次行情看错时即将所有的资金赔入，后续就没有资金再进行操作了。
此外，在策略订定时，须先行计算进行操作之后的盈亏比，通常以3：1较符合投机的原则，若每次进场均维持3：1的盈亏比，每次交易赚钱时将获利的50％加入下一笔交易作为交易金额，亏损时下一笔交易金额即扣除亏损金额减量经营。 则即使只有二分之一的胜率，进场交易五次其亏损的机率为0.1875，以长期的角度看来，亏损的机率几乎趋近于零。因此，良好的资金规划几乎决定了操作策略的良莠，千万不可小看它。
三、攻守要有计划：策略的拟定首重防守，有了稳固的防守计划始能对外进行攻击，好比两军交战，若没有坚强的后盾或灵活的退路，则其胜算必然不高，反而容易流于背水一战，孤注一掷的赌博。
在开始交易之初，经常会面临行情上下冲刷，时而获利时而亏损的窘状，倘若未达防守的底线，切勿躁进，须有耐心与自律，避免因情绪的起伏影响操作的成败。 在交易策略拟定之时，亦须拟好进攻策略，在何时作加码？加码多少？进攻计划可以提升获利，相对地亦可能造成更大的亏损，切忌在亏损时作加码的动作。试以经商的角度观之，当你进了一批货却卖不出去，并且市场价格节节滑落，你是否还会再进货？加码的观念亦是如此。
当行情操作处于亏损状态时，就如同进货滞销，仅能想办法处理亏损，如何有余力再行加码。所以说，完善的攻守计划可以在进场交易之前即了解每笔交易的最大亏损，在能力可以承受的范围之下，面对短期的市场波动即能处之泰然。
四、停损点的设置：面对不同阶段的操作，停损点的设置亦有不同。在长线的操作方面，停损的选择上需要较高的比重，所占的资金比例较高，以防因一时的反向行情而被扫出场。 中线操作停损的选择通常倾向于技术面，以目前走势的趋势线或前波高低点作为参考依据。短线操作在停损的选择上倾向于更小的格局，常以前日高低点或开收盘价作为参考。
此外，尚须要考虑时间停损的设置，在拟定操作策略之前即要假设本波段行情能持续的时间，在行情出现应发动而未发动的走势时，必须以时间停损因应，此种停损多半应用于假突破走势。 其设置难度较高，需要丰富的市场经验，但投资人可以由历史走势中观察得知，在过去的走势中寻找此种假突破现象发生的次数，统计其发生天数，作为日后操作策略停损点设置的参考。
综上所述，在高风险的期货市场中，每笔交易若能订定一套完善的策略因应，其风险自然降至最低，依循上述原则来拟定策略，没有策略就不进场交易。并且，操作策略定下之后，不可因一时的行情波动而任意改变，必须发挥无比的自律精神确实遵守。如此，长期累积下来，必然可以在期货市场中获取相当的报酬。
趋势的势的时间架构 市场总是在一个时间内出现多种不同的转折方向，如指数处于一个多头走势之中（它可能已经持续了好一阵子），在次级循环向下修正一段时间之后，又出现了短期回升的走势。
市场循环包括： 1、以年为基础来评估的长期（或主要）趋势。 2、现时趋势，为期三周到六个月。 3、三周以下的短期循环。 4、当日循环。
最重要应记住的是──长期趋势影响着短期趋势。在一段涨升过程中，上升趋势总是比修正来的强，在拉回走势中，修正的力道往往大于回升。不同时间架构的交互影响会出现较不寻常的状况。它们可能相互冲销也可能相互重叠于原先的趋势，因此形成一个个相对的波峰或波谷。
图形分析要素。为了要避免被于每天或盘中价格的变动所惑，尽量考虑以下两点： 1、以长期趋势方向的强度和方向，并衡量它们在循环中的影响，来决定操作。 2、分析其周期来做交易。其中周期的长度是以介于连续的波峰（或波谷）间的时间来计算。 其中週期的長度是以介於連續的波峰（或波谷）間的時間來計算。
如何维持长期获利的绩效 要想长期地交易获利，你必须先了解你是那一型的操作者，进而了解该操作型态的优势，你必须了解此优势何时存在，你更加必须尽你所能地利用它来交易。如果你没有优势，你不应该投入操作。 如果你了解你没有优势，但基于别的原因你又必须交易，你应该学习那些具有优势的人一样，先了解什么样的交易是获利的型态，而你又是属于那一种?
认清你的优势是预测你操作是否会获利的首要条件。如果你不能将操作行为分解成为特有的获利或亏损型态，要认清你的优势将很困难。
期货交易是一种高度杠杆的工具，而杠杆本就是一把双面刃，可以杀敌也可能伤己，古时宝剑宝刀之流，亦须功力够才可使用，而要如何控制它?至少内功须有一定的程度。运用在操作上，以资金管理为内，操作工具为外，才能发挥操作工具的最大效益，否则……
为什么要以两口三口保证金做一口?其它剩下的要干什么?没错，怕的是连续亏损，避免因连续停损被扫出场。但是，在连续获利的机会来时，如何运用高杠杆来发挥其最大效益?这些都有赖内功的修为。
基本上，以轻重程度分，资金管理>操作策略>行情分析，比例上约60%，30%，10%。别人怎么样我不知道，至少就我而言是如此的比例。
获胜的分析技巧包含后两者，而那10%，或用型态或用k线或用指针，很简单，看你喜爱那一种，但是不管用那一种，要先了解它的胜率以及盈亏比，如此才能再拟定操作策略配合已成型的内功心法——资金管理，始能维持长期操作获利的绩效。
指数期货之获胜原因如下：操作策略，资金控管，心理素质，情绪控管占成功的80%。操作工具及看盘技巧只占20%。以上乃某信息公司之协理所教育的。 但人很难去克服心理及情绪控管的，我想这应是大家要学习的吧!
Sunday, July 08, 2007
小刀锯大树，小钱换大钱 读新闻有感
新加坡联合早报新闻近日刊出如下信息：
嘉德置地（CapitaLand）以13亿3880万元成功买下位于荷兰村一带的花拉阁（Farrer Court），创下本地最大宗房地产集体交易纪录。同时，它的占地面积、单位总数和可建的总楼面也是本地集体出售交易有史以来最大的。 这个成交价虽然比屋主之前所定的12亿元保留价格（reserve price）来得高，但低于15亿的叫价（asking price）。不过，它还是刷新了附近礼敦岭（Leedon Heights）今年4月所创下的8亿3500万元最高总成交价纪录。 由于位于第10邮区的花拉阁的地契为99年，成交价包括介于4亿5000万元至5亿元的发展价差，土地总成本为容积率每平方英尺介于762元至783元。花拉阁目前的地契还剩下大约69年，嘉德置地将向政府支付发展价差，把土地容积率提高到2.8，同时将地契年限填补到完整的99年。 花拉阁的618个单位，分为1453平方英尺以及1615平方英尺两种类型，第一种类型的每个业主可获得212万元，而第二种类型业主则可获得224万元。一年前，该项目还未计划集体出售时，每单位转手价介于50万元至60万元。 嘉德置地将与美资金融服务集团旗下的瓦霍维亚发展(Wachovia Development Corporation)、旅店置业（HPL）以及一个外国基金组成一个财团，联手把这个地段发展为36层楼高、拥有1500个大型高档住宅单位的公寓，并预计在2009年上半年推出市场。届时，它将成为本地最大的共管公寓发展项目，而大部分的单位将鸟瞰武吉知马山、植物园和麦里芝蓄水池。嘉德置地承诺让花拉阁的现有屋主拥有买入新项目单位的优先权。
呵呵！我觉得这是一个很好的案例：小刀锯大树，小钱换大钱：60万的旧房换220万！（实际只需12万，其余80%银行贷的话）。有缘中到enbloc集体出售者就如中到彩票大奖一般！近年来周围朋友中到enblok整体重建大奖的有好几个，不过中TOTO彩票的倒还没有听闻。。。
近一年来整体重建项目又随屋价上涨而开始疯狂，连99年地契的屋子也挤进来分一杯羹了。去年有近7千6百多屋主中奖，加上今年的恐怕要近万计了，所分得的钱也越来越多了。如果真要和中TOTO比的话，中奖机率还是很比得过的吧！虽然这其实完全是两码事。前几个月的早报和前几个星期的海峡时报都曾经专文介绍如何发掘并购买有整体重建潜能的屋子，这其实也蛮考个人投资眼光和功力的。有兴趣的网友不妨找相关资料来做作功课，学学人家是如何发现此类旧屋子的内在天价。随意乱买当然形同一赌了，但是如果拿不到大奖的话，至少屋子终归还是能够住人并省下租金，不会变成TOTO废纸吧。不仅是私人屋子，就连HDB政府组屋也是每年都有整体重建以旧换新的计划，就看你的判断能力了。组屋enbloc就是政府按市价买你的旧组屋，再在附近建好一间新的还给你们。叫做政府的整体重建计划，在全岛各个区都有。要多注意政府新出的发展蓝图，慢慢做实地观察，可以多向专做这一区的中介打听近况。
我有个朋友两夫妇都是Phd教授，买了私人公寓在东海岸嫌远堵车就出租，自己再买近NUS大学附近的旧三房式组屋住，买下不到几月政府就宣布为这里的三房式加建小房间；增值后卖了再换买附近旧四房式组屋住，也是刚买下一个月，政府就宣布要整体重建，拆了旧组屋在MRT附近再盖新屋还他们一间新四房式组屋。如果按他俩的收入是根本不可能申请到新组屋的。
这几个月在中岜鲁附近的老旧三四层楼的组屋价格突然暴涨，据说是许多人要博一下这一区的政府重建计划。许多地区其实政府都有整体重建计划。有意买二手组屋的人不妨也考虑一下这个因素。说到头来，要买房投资还是个买地点的问题，新旧装修是小事不论也罢。如果我的看法和经验之谈对大家买屋时有所启发，多个角度看问题，这就达到目的了。至于谁有机会中大奖，我说了就端看他们自己所做的研究功课再加点运气了。
六月16日拜六的海峡时报有好几版研究本地私宅enbloc的报告，还有详细热门地点图标。
记得早报也有过类似的详细要点介绍，具体日期记不清了。有兴趣研究的网友就自己去找资料来看看吧。内中大有学问噢！不象买TOTO那么简单的。除了选择地点很重要，还有全部住户人数多少，楼层多高，年数多久，容积率能否提高，碰到钉子户就不卖怎么办，等等许多环节要通通能够通过，才可能以买旧屋的小钱分到大钱。我朋友说她就知道有个人专长买进这类屋子，每买卖一次就enbloc一次，一共中了4次大奖！最后由一间屋子起步变成现在拥有4间屋子收租做包租婆，不用做工啦！我想买TOTO也没有这么好运连中四次吧！新加坡地少人多，地价飞涨。旧屋子迟早要翻新的。许多在上一波涨势中没有中到奖的屋主在这一波中到还分得更多钱呢！enbloc看来一直都会是大家寻找发掘的希望和梦想。看谁有投资眼光和运气啦！通常房屋中介也知道些整体重建的信息，请多问问专业人士吧！拜托大家不用再发短讯给我的，我只能够指个方向，具体的门路要自己摸的哦！近日估计在市区的私宅太平洋公寓会中enbloc特大奖的，拭目以待吧！
我转贴这则今日早报新闻的意思是让想大家知道：投好了房地产也是能够赚到不少于股票的钱的。多年前我曾经去看过花拉阁何太平洋公寓那边的屋子，当时忘什么原因没有买它们。错过机会就永远错过了。。。。。其实人的一生总会错过些什么的，只要还是能够开心的过好每一天，就足以了！。。。。钱总是赚不完的，关键是自己要过得开心。。。。。
嘉德置地（CapitaLand）以13亿3880万元成功买下位于荷兰村一带的花拉阁（Farrer Court），创下本地最大宗房地产集体交易纪录。同时，它的占地面积、单位总数和可建的总楼面也是本地集体出售交易有史以来最大的。 这个成交价虽然比屋主之前所定的12亿元保留价格（reserve price）来得高，但低于15亿的叫价（asking price）。不过，它还是刷新了附近礼敦岭（Leedon Heights）今年4月所创下的8亿3500万元最高总成交价纪录。 由于位于第10邮区的花拉阁的地契为99年，成交价包括介于4亿5000万元至5亿元的发展价差，土地总成本为容积率每平方英尺介于762元至783元。花拉阁目前的地契还剩下大约69年，嘉德置地将向政府支付发展价差，把土地容积率提高到2.8，同时将地契年限填补到完整的99年。 花拉阁的618个单位，分为1453平方英尺以及1615平方英尺两种类型，第一种类型的每个业主可获得212万元，而第二种类型业主则可获得224万元。一年前，该项目还未计划集体出售时，每单位转手价介于50万元至60万元。 嘉德置地将与美资金融服务集团旗下的瓦霍维亚发展(Wachovia Development Corporation)、旅店置业（HPL）以及一个外国基金组成一个财团，联手把这个地段发展为36层楼高、拥有1500个大型高档住宅单位的公寓，并预计在2009年上半年推出市场。届时，它将成为本地最大的共管公寓发展项目，而大部分的单位将鸟瞰武吉知马山、植物园和麦里芝蓄水池。嘉德置地承诺让花拉阁的现有屋主拥有买入新项目单位的优先权。
呵呵！我觉得这是一个很好的案例：小刀锯大树，小钱换大钱：60万的旧房换220万！（实际只需12万，其余80%银行贷的话）。有缘中到enbloc集体出售者就如中到彩票大奖一般！近年来周围朋友中到enblok整体重建大奖的有好几个，不过中TOTO彩票的倒还没有听闻。。。
近一年来整体重建项目又随屋价上涨而开始疯狂，连99年地契的屋子也挤进来分一杯羹了。去年有近7千6百多屋主中奖，加上今年的恐怕要近万计了，所分得的钱也越来越多了。如果真要和中TOTO比的话，中奖机率还是很比得过的吧！虽然这其实完全是两码事。前几个月的早报和前几个星期的海峡时报都曾经专文介绍如何发掘并购买有整体重建潜能的屋子，这其实也蛮考个人投资眼光和功力的。有兴趣的网友不妨找相关资料来做作功课，学学人家是如何发现此类旧屋子的内在天价。随意乱买当然形同一赌了，但是如果拿不到大奖的话，至少屋子终归还是能够住人并省下租金，不会变成TOTO废纸吧。不仅是私人屋子，就连HDB政府组屋也是每年都有整体重建以旧换新的计划，就看你的判断能力了。组屋enbloc就是政府按市价买你的旧组屋，再在附近建好一间新的还给你们。叫做政府的整体重建计划，在全岛各个区都有。要多注意政府新出的发展蓝图，慢慢做实地观察，可以多向专做这一区的中介打听近况。
我有个朋友两夫妇都是Phd教授，买了私人公寓在东海岸嫌远堵车就出租，自己再买近NUS大学附近的旧三房式组屋住，买下不到几月政府就宣布为这里的三房式加建小房间；增值后卖了再换买附近旧四房式组屋住，也是刚买下一个月，政府就宣布要整体重建，拆了旧组屋在MRT附近再盖新屋还他们一间新四房式组屋。如果按他俩的收入是根本不可能申请到新组屋的。
这几个月在中岜鲁附近的老旧三四层楼的组屋价格突然暴涨，据说是许多人要博一下这一区的政府重建计划。许多地区其实政府都有整体重建计划。有意买二手组屋的人不妨也考虑一下这个因素。说到头来，要买房投资还是个买地点的问题，新旧装修是小事不论也罢。如果我的看法和经验之谈对大家买屋时有所启发，多个角度看问题，这就达到目的了。至于谁有机会中大奖，我说了就端看他们自己所做的研究功课再加点运气了。
六月16日拜六的海峡时报有好几版研究本地私宅enbloc的报告，还有详细热门地点图标。
记得早报也有过类似的详细要点介绍，具体日期记不清了。有兴趣研究的网友就自己去找资料来看看吧。内中大有学问噢！不象买TOTO那么简单的。除了选择地点很重要，还有全部住户人数多少，楼层多高，年数多久，容积率能否提高，碰到钉子户就不卖怎么办，等等许多环节要通通能够通过，才可能以买旧屋的小钱分到大钱。我朋友说她就知道有个人专长买进这类屋子，每买卖一次就enbloc一次，一共中了4次大奖！最后由一间屋子起步变成现在拥有4间屋子收租做包租婆，不用做工啦！我想买TOTO也没有这么好运连中四次吧！新加坡地少人多，地价飞涨。旧屋子迟早要翻新的。许多在上一波涨势中没有中到奖的屋主在这一波中到还分得更多钱呢！enbloc看来一直都会是大家寻找发掘的希望和梦想。看谁有投资眼光和运气啦！通常房屋中介也知道些整体重建的信息，请多问问专业人士吧！拜托大家不用再发短讯给我的，我只能够指个方向，具体的门路要自己摸的哦！近日估计在市区的私宅太平洋公寓会中enbloc特大奖的，拭目以待吧！
我转贴这则今日早报新闻的意思是让想大家知道：投好了房地产也是能够赚到不少于股票的钱的。多年前我曾经去看过花拉阁何太平洋公寓那边的屋子，当时忘什么原因没有买它们。错过机会就永远错过了。。。。。其实人的一生总会错过些什么的，只要还是能够开心的过好每一天，就足以了！。。。。钱总是赚不完的，关键是自己要过得开心。。。。。
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